2019年中国楼市松绑后就可以买房了?你应该先看下这里

上一期,大本钟先生对北京和纽约、伦敦、香港、东京四个城市在餐饮、超市食品和交通出行三个方面的生活成本和实际购买力进行了比较和分析。一杯星巴克,喝的是北上广深白领们的不容易 这一期继续就水电燃气费、运动休闲和房价等方面对这五座国际城市进行比较。如果您只关心房价的比较,可以直接跳到下面的第9点。 因为篇幅原因,我们把北京作为最有代表性的中国城市,其它国内城市可以参照北京的生活成本和收入水平看看自己和这些城市对比的情况。 上一期得出的结论是: 如果你只是想满足基本的生活需求(住房除外),而不追求所谓的小资品质生活,那么北京非常适合你。因为调整了收入因素后,北京的基本生活成本仍要低于对标的四座国际一线城市。 这体现在诸如平价餐馆、国产啤酒、普通水果蔬菜、公共交通、出租车里程单价等众多方面。 但是如果你想拥有更有品质、与国际接轨的生活,在北京的成本相对于平均收入来说则要远远高于国外同类城市。 从汉堡包、星巴克到牛奶、奶酪、葡萄酒、进口啤酒和外国轿车的价格,都可以说明这一点。平均来说,北京的居民要花费与自己收入不成正比的钱才能获得与其它国际城市同等质量的生活。 对于普通的白领,我的建议是要根据自己的收入水平量力而行,不要挣着伦敦纽约1/3的工资,却花着比它们更贵的价格为星巴克买单。 这一期我们来看看新的数据是否可以继续验证这一推论,特别是房价和房租方面。 和之前一样,我们采用来自 www.numbeo.com/cost-of-living/ 的国际城市生活成本数据。分别分析: 城市间各项生活成本的绝对值;和 这些城市的相对购买力(即用该城市平均税后工资的系数调整后的数字做对比) 作者不为该数据库的准确性负责。 这5个城市的税后平均收入是: 表中的百分比是这些国际一线城市价格高于或低于北京的%。比如纽约居民的税后工资比北京高出273%,即约为北京的3.7倍。因为汇率波动关系,我们主要看差别的大小而不是精确的数字。 Let’s begin. 4&5 水电燃气、话费、宽带、运动和休闲 未调整的原始数据: 不考虑收入因素,北京的生活用水电燃气、手机话费和宽带费用都比其它城市低很多。 在运动和休闲消费上,除了网球场租金外,北京的消费成本也比其它城市低一些。 基于工资指数调整后的数据: 按照收入水平调整以后我们可以看到,北京的水电燃气、电信费用仍然比较有优势。 这说明国家相关部门在照顾基本民生方面还是做得比较好的。毕竟,这些消费几乎涉及所有人,其价格的合理性对社会稳定有很大关系。 然而在运动和休闲方面,根据收入进行调整后,所有三项指标均高于其它四座城市。… Read more “2019年中国楼市松绑后就可以买房了?你应该先看下这里”